工商銀行推出二手房“帶押過戶”
“‘帶押過戶’確實非常便利，本來以為得辦一個月的業務，這兩三天的時間就弄完了。”日前，辦理二手房登記的陳先生深有感觸。
原來，購房人陳先生因購買二手房擬辦理個人二手房住房按揭貸款，但原房屋所有人的本筆交易房產房貸尚未結清、交易房產仍處于抵押狀態，現著急過戶。工商銀行安溪支行為解客戶燃眉之急，結合前期與安溪縣不動產中心交流的二手房“帶押過戶”業務，根據政策規定為購房人辦理二手房“帶押過戶”，使得本筆貸款從提出申請到最終抵押放款僅用時3天，相較以往大大縮短辦理時長。
這是工商銀行安溪支行成功發放全市金融機構首筆“帶押過戶”二手房貸款。本筆貸款的成功落地，解決了二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風險高、資金成本高等問題，讓群眾享受更便利的服務。
所謂“帶押過戶”，是指對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方無需先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款，改變傳統二手房過戶要求先解除抵押再過戶的模式。
“這一調整不僅可降低交易成本，還可化解交易風險。”工商銀行安溪支行相關負責人說，傳統模式要先解押才能過戶，要解押就必須要先還款，賣方就必須籌措大額資金，因此會額外增加一大筆費用支出，而“帶押過戶”模式使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，不必籌措大額資金，降低了交易成本。同時，新模式還省去了解押環節，買方把房款轉入提存賬戶就可以拿到房，如果過戶存在問題，房款還可原路返還，最大程度保障雙方利益，將風險降至最低。
工商銀行安溪支行相關負責人表示，“帶押過戶”實施后，不僅減少了群眾跑腿次數，還將辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結，將進一步激發二手房市場的交易活力，為市場注入新的動力。
來源：安溪新聞網
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