欧美日韩亚洲一区二区三区在线观看_caoporn国产一区二区_日日骚欧美日韩_免费看成人哺乳视频网站

根據市委、市政府“營商環境提升年”及《福建省住房和城鄉建設廳等8部門轉發關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》（閩建房〔2021〕4號）、《泉州市住房和城鄉建設局等13部門關于印發泉州市持續整治規范房地產市場秩序行動方案的通知》（泉建房〔2021〕63號）的要求，我局等13部門制定了《安溪縣持續整治規范房地產市場秩序行動方案》，現印發給你們，請認真貫徹落實。

安溪縣住房和城鄉建設局            安溪縣發展和改革局

安溪縣自然資源局                  安溪縣教育局

安溪縣公安局                    安溪縣司法局

安溪縣市場監督管理局                安溪縣財政局

安溪縣金融工作辦公室           安溪縣互聯網信息辦公室

國家稅務總局安溪縣稅務局      泉州銀保監分局安溪監管組

中國人民銀行安溪縣支行

2021年11月18日

（此件公開發布）

安溪縣持續整治規范房地產市場秩序行動方案

根據《福建省住房和城鄉建設廳等8部門轉發關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》（閩建房〔2021〕4號）及《泉州市住房和城鄉建設局等13部門關于印發泉州市持續整治規范房地產市場秩序行動方案的通知》（泉建房〔2021〕63號）的要求，為持續加大房地產市場秩序整治力度，切實維護人民群眾合法權益，結合我縣實際，制定如下方案。

一、工作目標 

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，始終堅持以人民為中心的發展思想，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期及“一城一策”調控目標，堅持“突出重點、分步實施”的原則，緊盯房地產市場、租賃市場、物業管理等細分領域，充分運用法治思維和法治方式，科學謀劃、精心組織，加強市場監管、凈化市場環境、改進政務服務、增進民生福祉，確保整治工作取得實效，促進房地產市場平穩健康發展，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。 

自2021年11月起，啟動實施房地產市場專項整治，強化預售資金監管，重點整肅房地產交易秩序，嚴懲捆綁車位等違規銷售行為；繼續推進二手房市場專項整治。以后每年度根據房地產市場形勢，制定當年重點整治項目。力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實，監管信息系統市縣互聯，部門齊抓共管工作格局逐步形成，違法違規行為得到有效遏制，房地產開發歷史項目清理工作成果得到鞏固，群眾反映強烈的難點和痛點問題基本得到解決，信訪投訴量顯著下降。 

二、整治內容 

結合我縣實際重點組織開展房地產開發、房屋買賣、物業服務、住房租賃專項整治，同步推進房地產估價機構專項整治，整治內容如下： 

（一）房地產開發。房地產開發企業違法違規開工建設；未按施工圖設計文件開發建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；未按完整居住社區建設標準建設配套設施。 

（二）房屋買賣。發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監管資金；套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協助購房人非法規避房屋交易稅費；違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。 

（三）物業服務。未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務；未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益；物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。 

（四）住房租賃。未提交開業報告即開展經營；未按規定如實完整報送相關租賃信息；網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規開展住房租賃消費貸款業務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規定辦理租金監管。 

（五）房屋估價。不符合條件設立分支機構或未按規定取得備案證書；虛假報告或報告質量不高；從業人員弄虛作假、迎合委托人要求高估或低估；未按規定落實房地產估價報告二維碼標記制度，以及未按規定公開掛牌收費、惡性低價承攬業務。 

三、工作要求 

（一）精心組織、全面整治。縣住建局于11月底前召開動員部署會議，各有關部門于11月25日前報送9-11月群眾投訴舉報房地產問題，由縣住建局匯總形成12月份重點整治項目清單。之后每月月底各有關部門報送工作臺賬、問題（線索）臺賬（詳見附件），每季度最后一周報送工作進展情況和典型案例的書面報告，由縣住建局匯總上報市住建局。 

（二）群眾參與、開門整治。各有關部門要堅持以維護人民群眾切身利益為出發點和落腳點，充分調動群眾廣泛參與的積極性，利用媒體、舉報熱線、電子信箱、門戶網站等渠道收集問題線索，認真核實、逐件處理、及時反饋。 

縣住建部門將結合“雙隨機、一公開”抽查與專項檢查，對房地產開發、房屋買賣、物業服務、住房租賃、房屋估價等領域進行全面排查，同步匯總各渠道收集的問題清單，建立整治工作分類臺賬，建立轉辦和督辦機制，明確責任部門，細化整治措施，確定整改時限，必要時牽頭組織聯合各部門調查、聯合懲戒，實施銷號管理。 

（三）齊抓共管、綜合整治。充分發揮市縣縱向聯動和部門橫向協同作用，由縣住建局牽頭成立工作專班，建立整治規范房地產市場秩序聯絡員制度，定期組織召開聯席會議。各部門確定專人，專項負責整治工作協調溝通，通過加強信息共享、聯動查處、齊抓共管等方式，共同推動整治工作。 

住建部門負責牽頭制訂和組織開展摸底調查，移交問題線索，匯總處理結果，總結通報情況，會同有關部門依職責對房地產領域違法違規行為進行查處。發改部門負責歸集房地產領域違法違規信息，納入泉州公共信用信息共享平臺，牽頭推動各部門依法依規對相關企業及從業人員實施失信聯合懲戒。教育部門負責研究優化入學升學政策，進一步推動區域教育均衡發展，對入學政策加強解讀，正面引導。公安部門負責查處房地產領域合同詐騙、非法集資等涉嫌犯罪行為。司法行政部門負責查處違規辦理房屋公證行為等問題。財政部門負責保障同級整治規范房地產市場秩序工作經費。資源部門負責依法認定未辦理建設工程規劃許可證、未按照建設工程規劃許可內容進行建設行為，查處未依法依規取得土地即開工問題。稅務部門負責查處非法規避房屋交易稅費涉稅違法行為。市場監管部門負責查處虛假違法房地產廣告、價格違法、利用不公平格式條款侵害消費者權益等問題。地方金融監管部門、駐安金融監管部門根據單位職能分別負責查處類金融機構、金融機構信貸資金違規流入房地產市場等問題。網信部門負責協助查處通過網絡發布虛假房地產信息等問題。 

（四）標本兼治、長效整治。各有關部門要綜合運用法律、經濟、行政和信息化等多種手段，既解決當前房地產市場突出問題，又注重完善體制機制，從源頭上規范房地產市場秩序。 

1.加大懲處力度。要根據實際情況，創新思路，多措并舉，依法依規開展整治。對轄區內違法違規的房地產開發企業、中介機構、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業，實施重點監管，提升風險防范化解能力。 

2.完善制度建設。各有關部門要進一步完善“雙隨機、一公開”工作機制，推動實施社會檢查員和暗訪機制，完善公眾監督機制；要加快建立和完善行業主體信用評價機制，嚴格行業主體信用記錄及檔案管理，強化信用評價成果運用，實施差異化監管。

3.營造輿論氛圍。各有關部門要綜合運用報紙、電視、廣播、網絡等新聞媒體，加強正面宣傳，正確引導輿論，及時總結推廣整治工作做法、經驗和成效，公開曝光典型違法違規違紀案例，發揮警示震懾作用。要在縣主流媒體開辟專欄進行宣傳報道，形成濃厚整治氛圍，為整治工作創造良好輿論環境。 

附件：1.安溪縣房地產市場秩序整治工作專班人員名單

2.重點整治事項清單

3.企業自查表

4.工作臺賬

5.問題（線索）臺賬